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房源情况

面积：545平方米 售价：2.5万各付（理想价格），报价2.7万 客方税费：42万 朝向：东南户型，分两个单位出租。 现状：自用 管理费：5.5元/平方米 停车费：480元/

投资分析

业主急售，价格最低，投资回报按市场租金120/平方米价格核算，回报率5.2%左右，单位套内使用率85%，地段优越，车公庙升级旧改，潜力无限

相关费用

客户方税费42万元，大厦管理费5.5元，停车费500元/月。

大厦亮点

优质资产详解： ①-性价比高，同栋楼价格最低； ②-回报率高，按市场价120一平方核算，回报率5.7%； ③-楼层朝向好，中高楼层，东南财位朝向； ④-使用率高，单套使用率高达85%； ⑤-业主诚心出售，投资自用皆灵活协调。